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Kartal Pflegeheim (R2CITIES)

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Kartal Pflegeheim

Im Rahmen des EU-geförderten R2CITIES-Projekts , wurden das kommunale Seniorenzentrum Kartal sowie zwei Wohngebäude im Stadtteil Yakacık umfassend energetisch saniert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die Umstellung auf LED-Beleuchtung, verbesserte Wärmedämmung, die Installation von Solaranlagen sowie die Modernisierung der mechanischen Gebäudesysteme.

Das Projekt wurde parallel in drei Pilotstädten umgesetzt: Valladolid (Spanien), Genua (Italien) und Kartal (Türkei). Für den Standort Kartal wurde ein Energieeinsparziel von 63 % definiert, wobei die Bauarbeiten im Jahr 2016 begonnen haben.

Unterstützt durch das 7. Forschungsrahmenprogramm der Europäischen Union , arbeiteten 16 europäische Projektpartner gemeinsam an der Entwicklung, Erprobung und Verbreitung skalierbarer und nachhaltiger Energielösungen für den urbanen Raum.

Projektdaten:
• Fläche: 20,500m²
• Bettenkapazität: 500
• Mehrzwecksaal: 1
• Konferenzsaal: 1

Zentrale Projektergebnisse:
• Energieeinsparungen von bis zu 68% in Kartal sowie 50–53% in den anderen Pilotstädten
• Integration von BIM-based design und intelligenten Energiemonitoringsystemen
• Einsatz fortschrittlicher Technologien wie Wärmepumpen, hochwertiger Wärmedämmung, Solarsystemen und intelligenter Gebäudeautomation
• Erfolgreiche Übertragung des Modells auf weitere Gebäude ohne zusätzlichen Finanzierungsbedarf

Dauer: 2016-2017
Unser Planungsumfang
Unser Team war für die vollständige Planung der TGA-Systeme (Technische Gebäudeausrüstung – Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik) dverantwortlich. Sämtliche Planungsleistungen wurden gemäß internationalen BIM-Standards erbracht und während der gesamten Entwurfs- und Ausführungsplanung durch eine BIM-basierte interdisziplinäre Koordination begleitet [LPh 5-9].

Kundenfeedback

“Während des EU-geförderten R2CITIES-FP7-Projekts arbeiteten wir eng mit Seyit Kaplan und seinem Büro zusammen. Das Projekt umfasste ein 20.000 m² großes Seniorenzentrum mit hochentwickelten Gebäudetechnologien und TGA-Systemen. Herr Kaplan unterstützte unser Team bei der Festlegung von Projektprioritäten, der Erstellung des BIM-Abwicklungsplans, der Modellkoordination, der Kollisionsprüfung sowie bei der BIM-Anwendung auf der Baustelle.

Neben seiner technischen Kompetenz leistete sein akademischer Hintergrund einen wertvollen Beitrag zur Weiterentwicklung unseres Teams. Darüber hinaus hielt er einen Fachvortrag im Rahmen des EU Sustainable Energy Day, der live aus unserem Büro übertragen wurde.

Ich bin überzeugt, dass Herr Kaplan ein äußerst wertvoller Fachmann mit hohen ethischen Standards und ausgezeichneter Arbeitsdisziplin ist. Die Zusammenarbeit mit ihm war eine große Ehre, und ich empfehle Seyit Kaplan und IBS uneingeschränkt weiter.”

– Burak Korkmaz, BIM-Spezialist & Bauleiter,
Stadtverwaltung Kartal



“Zu Beginn des Projekts war die Arbeit mit BIM von vielen Fragen und Unsicherheiten geprägt. Doch sobald wir die koordinierten Revit-Modelle direkt auf der Baustelle einsetzten, änderte sich unsere Sichtweise grundlegend.

Die Klarheit der Montagepläne, die vollständige Vermeidung von Kollisionen zwischen mechanischen und elektrischen Systemen sowie die deutliche Reduzierung von Nacharbeiten hatten einen enormen Einfluss auf den Bauablauf. Wir erkannten, dass BIM nicht nur Zeit spart, sondern volle Kontrolle über den Bauprozess ermöglicht.

Infolgedessen konnte die geplante Bauzeit um nahezu 30 % verkürzt werden, und erstmals war kein durchgehender Einsatz eines Shop-Drawing-Ingenieurs auf der Baustelle erforderlich. Zudem lieferte das BIM-Team präzise, geschossweise Mengenangaben, wodurch Unsicherheiten vollständig eliminiert wurden.

IBS war für uns weit mehr als ein Berater – sie waren ein verlässlicher Partner und richtungsweisender Begleiter. Ihre technische Disziplin und kontinuierliche Unterstützung waren entscheidend für den Projekterfolg.”

– Onur Öztürk, Bauleiter – TGA-Gewerke,
Auftragnehmer